Договор финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга).

Статьи по теме
Искать по теме

Общая характеристика финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (договор лизинга) – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (п. 1 ст. 665 Гражданского Кодекса РФ).

Большинство российские предприятий сталкивается время от времени с проблемой обновления основных фондов. При этом зачастую из-за нехватки оборотных средств они вынуждены брать кредиты под залог ценных бумаг, партий товара, недвижимости. Однако более актуальным становится поиск нетрадиционных методов обновления и ускоренной модернизации предприятий. Один из способов решения подобной проблемы – применение в хозяйственной практике финансовой аренды, или лизинга.

Российские предприниматели еще недостаточно используют разнообразие лизинговых операций. Однако лизинг в последние годы уверенно завоевывает рынок. Помимо возможности получить в пользование (собственность) на условиях рассрочки оплаты самое современное оборудование, необходимое предпринимателю для его производственной деятельности, лизинг позволяет производить ускоренную амортизацию такого оборудования и на совершенно законных основаниях быстрее отнести на себестоимость производимых товаров (работ, услуг) средства, затраченные на его оплату при приобретении в собственность.

Близкое по значению определение лизинга содержится в Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 года, к которой присоединилась Российская Федерация, и в Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге)".

Таким образом, в России финансовая аренда регулируется рядом законов и иных нормативных актов, а также международной конвенцией, подписанной нашим государством.

Финансовая аренда имеет ряд специфических особенностей, которые выделяют ее из традиционных арендных отношений:

1) в системе лизинга помимо непосредственных участников традиционного арендного договора в качестве обязанного лица выступает продавец имущества, передаваемого в финансовую аренду;

2) лизингодатель на момент заключения договора еще не является собственником лизингового имущества, а лишь принимает на себя обязательство приобрести его у конкретного лица;

3) арендатор не просто получает имущество во владение и пользование, но и указывает арендодателю, у кого и что именно тот должен приобрести;

4) закон, хотя и в виде диспозитивной нормы, предусматривает, что арендованное имущество передается арендатору не лизингодателем, а непосредственно продавцом этого имущества. Законом установлено, что арендодатель обязан уведомлять продавца о том, что приобретаемое у него имущество в дальнейшем будет передано в лизинг (ст. 667 Гражданского Кодекса РФ).

Поэтому, несмотря на то что в действующем российском законодательстве правовое регулирование лизинга основано на представлении о лизинге как о разновидности аренды, в литературе неоднократно высказывались мнения о нетождественности конструкции лизинговых отношений аренде.

Одним из важнейших моментов, отличающих один тип (вид) договора от других, является цель договора. Практические цели поведения участников лизинга заключается в следующем. Для удовлетворения потребности будущего пользователя лизингодатель инвестирует собственные денежные средства в необходимые пользователю оборудование, производимое определенным поставщиком, с целью получения прибыли, превышающей прибыль от арендных и кредитных сделок. При этом риски лизингодателя сведены к минимуму, а ответственным лицом перед пользователем за ненадлежащую поставку является поставщик. Кроме того, побочной целью лизинга иногда является возможное последующее приобретение оборудования в собственность.

Целью деятельности сторон лизингового договора, их деловой задачей является совместная на основе объединения усилий нескольких самостоятельных сторон материальная и юридическая организация и непосредственно финансирование одной или несколькими, но не всеми сторонами использования и приобретения имущества, а иногда и его производства.

По мнению большинства исследователей и законодателя, при лизинге отношения по возмездному приобретению имущества в собственность взаимодействуют с отношениями по передаче этого же имущества во временное пользование. Для целостного урегулирования данной системы имущественных отношений необходима взаимосвязь собственно договора лизинга – договора о передаче купленного имущества в пользование, и договора купли-продажи имущества, подлежащего передаче по договору лизинга.

Поэтому под лизингом понимают имущественные отношения, при которых одна организация (пользователь) обращается к другой (лизинговой компании) с просьбой приобрести необходимое оборудование и передать его ей во временное пользование.

В сложных лизинговых операциях, включающих действия субъектов по привлечению финансовых ресурсов, оказанию агентских услуг, обеспечение взаимных гарантий, эта система имущественных отношений еще более

усложняется, так как здесь надо использование элементов иных договорных форм: агентских, кредитных, и другие.

Отнесение российским законодателем договора финансовой аренды (лизинга) к разновидности договора аренды является практической реализацией положения Конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга. В результате такой адаптации в Гражданском кодексе создана конструкция договора финансовой аренды (лизинга) как разновидности договора аренды.

Юридическая характеристика договора. Договор финансовой аренды (договор лизинга) является:

- двусторонним

- взаимным

- консенсуальным

- возмездным

Лизинговые операции рассматриваются государством как действенная форма инвестиций в экономику. Поэтому участниками лизинговых отношений, как правило, предоставляются значительные льготы, в том числе и налоговые.

Содержание конкретных лизинговых сделок и порядок их реализации во многом определяется видом лизинга. Наиболее часто в литературе говорится о следующих видах лизинга.

Финансовый лизинг – вид лизинга, при котором предмет лизинга передается лизингополучателю на срок, соизмеримый по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга передается в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, установленной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Оперативный лизинг – это вид лизинга, при котором лизингодатель покупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату на определенный срок во временное владение и пользование. По истечении срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингополучателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга, если в договоре не было оговорено право на его выкуп.

Распространена точка зрения, что "оперативный лизинг отличается от финансового тем, что имущество передается пользователю во временное пользование на срок, который значительно меньше срока его службы. Лизингодатель сдает это имущество несколько раз. Как правило, техобслуживание и ремонт переданного в пользование оборудования является обязанностью лизингодателя ".Неверное предположение, что при оперативном лизинге имущество возможно сдано несколько раз, привело к тому, что в российской теории данный вид лизинга приравнивается к прокату.

С юридической точки зрения при лизинге приобретенное имущество может быть сдано только один раз. Договор является лизинговым только в случае, если передаваемое по нему имущество было специально приобретено для пользователя. Во всех последующих случаях передача этого имущества в пользование тем же собственником будет являться арендой (прокатом).

В этом смысле использованный в Гражданском кодексе, имеющем приоритетное действие перед иными нормативными актами, термин "финансовая аренда" не совсем успешен. Возникает необходимость именовать договор как "финансовая аренда" или "оперативная финансовая аренда". Еще одним видом финансового лизинга является, возвратный лизинг, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга в то же время выступает и как лизингополучатель. При этом возвратный лизинг в Федеральном законе "О лизинге" именуется одним из основных самостоятельных видов лизинга. В такой операции только лишь два участника: лизинговая компания (новый владелец) и арендатор имущества. В результате первоначальный владелец получает от лизинговой компании полную стоимость оборудования, сохраняет за собой право владения и периодически платит за пользование оборудованием. Такая сделка разрешает предприятию получить денежные средства за счет продажи средств производства, не прекращая их эксплуатацию, и применять их для новых капитальных вложений. Рентабельность данной операции будет тем выше, чем доходы от новых инвестиций больше суммы арендных платежей. Операция возвратного лизинга вызывают уменьшение баланса предприятия, так как ведут к изменению владельца имущества.

Также различают прямой, раздельный (групповой) и косвенный лизинг в зависимости от состава участников.

Прямой лизинг – это лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг. Частным случаем прямого лизинга является возвратный лизинг.

Раздельный (групповой) лизинг – это лизинг, при котором на стороне арендодателя (лизингодателя ) выступают несколько лиц.

Косвенный лизинг – это лизинг, при котором передача имущества происходит через посредника.

Выделяют мокрый и чистый (сухой) лизинг.

Мокрый лизинг – это лизинг, когда на лизингодателя поручается полное обслуживание передаваемого имущества.

Чистый лизинг – это лизинг, когда лизингополучатель берет на себя обслуживание предаваемого имущества.

Компенсационный лизинг – это лизинг, когда формой платежа за арендуемое оборудование является продукция, вырабатываемая на этом оборудовании, либо встречная поставка сырья и полуфабрикатов, полученных вне связи с эксплуатацией арендуемого оборудования.

В статье 7 Федерального закона о финансовой аренде (лизинге) различают международный лизинг и внутренний лизинг: внутренний лизинг – это лизинг, когда резидентами Российской Федерации являются

лизингодатель и лизингополучатель, а международный лизинг – это лизинг, при котором лизингодатель или лизингополучатель не является резидентами Российской Федерации.

Международный лизинг в свою очередь может быть нескольких видов:

- экспортный лизинг;

- прямой;

- транзитный;

- импортный лизинг;

При экспортном международном лизинге лизингодатель покупает лизинговое имущество у национального продавца (предприятия-изготовителя). После этого лизингодатель предоставляет его за границу иностранному лизингополучателю.

Прямой международный лизинг представляет собой сделку, где все операции происходят между субъектами лизинга только из двух разных стран.

Транзитный международный лизинг, когда лизингодатель одной страны берёт кредит или приобретает предмет лизинга в другой стране и поставляет его лизингополучателю, находящемуся в третьей стране.

При импортном международном лизинге лизингодатель покупает имущество, предназначенное в качестве предмета лизинга у иностранного продавца, и передаёт его отечественному лизингополучателю.

Кроме того, лизингополучатель вправе с согласия лизингодателя передавать имущество в сублизинг. Сублизинг – это особый вид отношений, возникающих в связи с предоставлением лизингополучателем прав пользования предметом лизинга третьему лицу. Сублизинг – это разновидность субаренды, поэтому к нему в полной мере относятся предписания пункта 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, статьи 618 Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, основная особенность российского лизинга (финансовой аренды) состоит в том, что он, выполняя инвестиционные задачи, избавляет пользователя (арендатора, лизингополучателя) от необходимости нести одноразовые крупные расходы на покупку оборудования. Необходимого ему для реализации его предпринимательской деятельности, которое он, как правило, сам же для себя и подбирает и, которое приобретается у определённого им же продавца. А основным отличием лизинга от обыкновенной аренды является то, что арендодатель (лизингодатель) передаёт арендатору (лизингополучателю) во временное пользование и владение имущество, которое он специально покупает для него у продавца, которого, как правило, указывает сам же арендатор (лизингополучатель).

Предмет и существенные условия финансовой аренды

О процедуре заключения договора говорится в ст. 432 ГК РФ, которая гласит, что договор будет считаться заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (для консенсуальных договоров), в требуемой законом форме. Итак, рассмотрим процедуру заключения договора в указанной последовательности.

Из выше указанного следует, что при отсутствии определенных условий договора он будет считаться незаключенным. Прежде чем рассматривать существенные условия договора лизинга, необходимо определиться с тем, что вкладывается в понятие существенных условий договора вообще.

Существенными признаются все условия договора, которые требуют согласования, ибо при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Прежде всего, существенным условием договора лизинга, как и всякого гражданско-правового договора, является условие о предмете. Пункт 3 ст. 15 Закона о лизинге предусматривает, что в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Пункт 3 ст. 15 Закона о лизинге, повторяет применительно к договору лизинга общее требование к содержанию договора аренды, содержащееся в п. 3 ст. 607 ГК РФ. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

Предметом (объектом) договора лизинга в соответствии со ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Закона о лизинге могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество – индивидуально определенные вещи, которые процессе их использования не теряют своих натуральных свойств.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Кроме этого, учитывая положение п. 1 ст. 607 ГК РФ, согласно которому законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, комментируемый пункт также устанавливает, что предметом лизинга не может быть имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 г. № 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе, а виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом.

Запрет на лизинг земельных участков и природных объектов связан с тем, что отношения, связанные с владением и пользованием, в том числе сдачей в аренду, земельных участков, участков недр, водных объектов, лесов регулируется специальными законодательными актами, в том числе Земельным кодексом РФ, Водным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Законом РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах", Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", предусматривающими определенные условия для предоставления в пользование земельных участков и природных объектов. Ряд объектов могут быть в соответствии с перечисленными законодательными актами изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Предмет договора лизинга включает в себя помимо объекта лизинга (лизингового имущества) еще два рода действий обязанных сторон: во-первых, традиционные действия арендатора по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и использованию по назначению, выплате платежей и возврату имущества по окончании срока лизинга (либо приобретению его в собственность); во-вторых, действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. На основании этого автор делает вывод, что к существенным условиям договора лизинга, позволяющим определить предмет договора, следует также отнести условие о продавце.

По мнению В.С. Ема, условия о продавце предмета лизинга и об исключительно предпринимательской цели использования предмета лизинга являются существенными, поскольку относятся к квалифицирующим признакам договора лизинга, отличающим данный договор от иных разновидностей договора аренды. [13, с. 412 – 413]

Существует и иное мнение, например, М.В. Безуглая пишет: "На мой взгляд… условия о продавце и предпринимательской цели использования предмета лизинга не относятся к числу существенных. [48, с. 34]

Приведем пример из судебной практики.

"Как следует из материалов дела, 10.04.2003 между ООО "Группа "Дана Плюс" (лизингодатель) и ОАО "Алтайэнерго" (лизингополучатель) заключен договор внутреннего лизинга N 185Д/04-03. По условиям договора лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное в спецификации имущество и предоставить лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга во временное владение и пользование на условиях, определенных договором. Продавца определяет лизингополучатель.

Суд первой инстанции посчитал договор лизинга заключенным, признал условие о продавце как предмете договора согласованным, указав на то, что действующее законодательство не предусматривает обязанности согласования наименования продавца в тексте договора лизинга.

Апелляционная инстанция, сославшись на статью 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", признала договор лизинга незаключенным, указала на отсутствие доказательств, свидетельствующих о выборе ответчиком в установленном порядке продавца предмета лизинга. То есть пришла к выводу о том, что сторонами не соблюдены существенные условия договора.

Кассационная инстанция считает выводы суда апелляционной инстанции не соответствующими обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела документам.

Анализируя условия договора внутреннего лизинга N 185Д/04-3 от 10.04.2003, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии между сторонами правоотношений финансового лизинга.

…в соответствии с требованиями статьи 15 "О финансовой аренде (лизинге"), должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, а также условие о том, кто из участников договора лизинга выбирает продавца, с указанием об оплате лизинговых платежей, о порядке и сроках платежа". [54]

Приведем другой пример. Так в постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А81-2163/2009 указано, что "к существенным условиям договора лизинга относится условие о предмете лизинга, включающее в себя сведения о продавце имущества, выплате платежей и возврате имущества по окончании срока лизинга либо приобретении его в собственность, а так же условие об использовании предмета финансовой аренды в предпринимательских целях". [55, 49, 50]

Как видим, суды исходят из того, что в договоре лизинга должен быть определен не только объект данного обязательства – имущество, подлежащее передаче, но и продавец такого имущества. Однако, в приведенных примерах суды по-разному истолковали законодательство. В первом случае суд посчитал достаточным указание на то, кто из сторон договора лизинга выбирает продавца. Во втором случае речь уже идет об указании в договоре сведений о продавце имущества, что по нашему мнению не соответствует буквальному толкованию ст. 15 Закона о лизинге и ст. 665 ГК РФ, где говорится о необходимости указания на то, кто определяет продавца. Если продавца определяет лизингодатель, то включение или невключение в договор данных о продавце не имеет принципиального значения, если же продавца выбирает лизингополучатель, то лизингодатель должен знать с кем ему заключать договор купли-продажи и в этом случае необходимы сведения о продавце. Существует немало примеров из судебной практики свидетельльствующих о необходимости указывать продавца. [51, 52, 53]

Вкратце об условии использования предмета финансовой аренды в предпринимательских целях. Считаем, что сама конструкция договора лизинга по ранее действовавшему законодательству не подразумевала других участников кроме как коммерческих организаций или индивидуальных предпринимателей, что делало бессмысленным включение в договор условия о предпринимательских целях лизинга. После вступления в силу (01.01.2011 года) изменений в ГК РФ и Закон о лизинге предпринимательская цель как необходимая составляющая договора лизинга была исключена и теперь имущество в лизинг можно приобретать и не для предпринимательских целей.

Что касается условия о сроке, то оно не прописано напрямую в ГК РФ как существенное условие договора лизинга. При такой трактовке при отсутствии данного условия в договоре будет действовать норма п. 2 ст. 610 ГК, в соответствии с которой в этом случае договор будет считаться заключенным на неопределенный срок, а каждая из сторон будет вправе в любое время отказаться от договора. Однако такое положение вещей, противоречит сущности договора лизинга, поскольку срок в данном договоре увязывается с периодом эффективной службы оборудования. Кроме того, лизинговые платежи также рассчитываются в зависимости от срока договора, поэтому этот срок должен быть известен при заключении договора. Поэтому, на наш взгляд, необходимо прямо признать в ГК, что срок договора лизинга является его существенным условием.

Относительно условия о цене договора лизинга нельзя точно определить, является ли оно существенным. Закон о лизинге в ст. 28 содержит нормы, касающиеся лизинговых платежей. В соответствии с п. 2 данной статьи размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом Закона. На наш взгляд, условие о цене договора лизинга является существенным условием, поэтому необходимо прямо указать в ГК РФ, что условие о цене договора лизинга является существенным.

Условие о возврате имущества по окончании срока лизинга либо приобретении его в собственность по нашему мнению не может быть существенным условием договора лизинга ввиду самой формулировки ст. 19 Закона о лизинге "Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя…" и ст. 624 ГК РФ "В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора…" Ключевым здесь является выражение "может быть", т.е. если в договоре не предусмотрено право выкупа, то оно и не возникает. Если же стороны лизинга определили в договоре возможность выкупа лизингового имущества, тогда существенным условием будет выкупная цена.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор должен быть заключен в надлежащей форме. К форме договора финансовой аренды (лизинга) применяются те же требования, как для договора купли-продажи имущества – объекта аренды.

В статье 15 (п.1) Закона о лизинге и содержится требование о письменной форме договора, следует отметить, что в самом ГК РФ не предусмотрено принятие специального закона о лизинге и поэтому нормы Закона о лизинге не должны противоречить ГК РФ. В гражданском кодексе содержатся общие нормы в отношении формы сделок и договоров и нормы касающиеся формы договора аренды, так, в соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. А договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку в договоре лизинга на стороне лизингодателя всегда выступает юридическое лицо, то форма договора лизинга обязательно должна быть письменной

Договор лизинга недвижимого имущества подлежит регистрации по правилам о регистрации договоров аренды (п. 2 ст. 609 ГК). Договор лизинга, предусматривающий переход в дальнейшем права собственности на это имущество к лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (п. 3 ст. 609 ГК).

На практике может возникнуть вопрос: "Нужно ли регистрировать договор лизинга недвижимого имущества?"

Приведем пример из практики.

"Регистрирующий орган не согласился с тем, что его отказ произвести государственную регистрацию договора лизинга, на основании которого передавался объект незавершенного строительства, был признан незаконным. По его мнению, договор лизинга не содержит указания на необходимость государственной регистрации такого договора в то время, как сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случае прямого указания в законе. Суд федерального округа, не поддержав позицию заявителя кассационной жалобы, пояснил следующее.

В соответствии со ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные §1 главы 34 ГК РФ (аренда), применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих договорах. §6 главы 34 ГК РФ (лизинг) не установлены особые требования к форме договора. В то же время в силу ст. 625 ГК РФ подлежат применению положения §1 главы 34 ГК РФ, определяющие необходимость государственной регистрации договора аренды, в том числе договора лизинга. Статьей 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрена государственная регистрация аренды недвижимого имущества посредством государственной регистрации договора аренды этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. На этом основании кассационная инстанция признала обоснованным вывод нижестоящих судов об обязательности государственной регистрации договора финансовой аренды (лизинга), предметом которого является недвижимое имущество". [58]

Из приведенного примера следует, что договор финансовой аренды (лизинга), предметом которого является недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Порядок заключения, изменения и расторжения договора финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга) заключается, как правило, на определённый срок. Соответственно по окончании срока действия договора и при выполнении сторонами всех обязательств по договору, лизинговые правоотношения прекращаются.

Однако бывают ситуации, когда одна из сторон досрочно расторгает договор. Ниже мы рассмотрим основания одностороннего расторжения договора финансовой аренды (лизинга), а также его изменения.

В Гражданском кодексе процедура изменения и расторжения договоров регулируется ст.ст. 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (в случае одностороннего отказа от исполнения договора, существенного нарушения договора одной из сторон, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора – по решению суда).

Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) возможно по тем основаниям, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом "О финансовой аренде (лизинге)".

В § 6 Главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующем договор финансовой аренды (лизинга), отсутствуют какие-либо нормы регламентирующие изменение и расторжение данного вида договоров (кроме п. 2 ст. 668, который даёт право арендатору (лизингополучателю) в случае не передачи арендодателем (лизингодателем) лизингового имущества в предусмотренные договором сроки потребовать расторжения договора и возмещения убытков). Однако с учётом того, что лизинг относится к аренде, правила изменения и расторжения договора лизинга изложены в общих положениях об аренде (§ 1 Главы 35 – ст.ст. 606 – 625). В Федеральном Законе же "О финансовой аренде (лизинге)" вообще отсутствуют нормы, регламентирующие изменение и расторжение договора лизинга. Только в п. 6 ст. 15 Закона указано, что в договоре лизинга стороны могут оговорить обстоятельства, которые считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.

Таким образом, изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) производится по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для договоров в целом, и аренды, в частности.

В соответствии с общими правилами изменение или расторжение любого договора при отсутствии соглашения сторон возможно только по решению суда и в нижеследующих случаях.

Договор финансовой аренды (лизинга) может быть изменён или расторгнут любой из сторон по следующим основаниям:

- при существенном нарушении договора одной из сторон (существенным признаётся такое нарушение, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);

- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (изменение обстоятельств признаётся существенным, если они изменились настолько, что стороны, если бы могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы заключён или заключён на значительно отличающихся условиях);

- в иных случаях, предусмотренных договором.

Договор финансовой аренды (лизинга) в одностороннем порядке может быть расторгнут в случае существенного изменения обстоятельств при наличии одновременно следующих условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не произойдёт;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям делового оборота (обычая);

- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя (в нашем случае лизингодателя) договор аренды (в том числе и финансовой) может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

- если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

- арендатором существенно ухудшается имущество;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату (в нашем случае лизинговые платежи);

- если арендатор не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, в случаях, когда производство капитального ремонта является обязанностью арендатора (в соответствии с законом или договором).

После расторжения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель вправе потребовать возврата лизингополучателем в разумный срок имущества, являвшегося предметом лизинга. При этом все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, транспортировку и тому подобное несёт лизингополучатель.

В ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания расторжения судом договора аренды (в том числе и финансовой) по инициативе арендатора (в нашем случае лизингополучателя):

- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создаёт препятствие пользованию им;

- переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию;

- арендодатель не производит капитальный ремонт, если это является его обязанностью;

- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.

В ст. 668 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящейся к финансовой аренде, также предусмотрено право арендатора (лизингополучателя) потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, когда имущество, являющееся предметом лизинга, не передано ему в указанный в договоре срок.

В этих случаях расходы по демонтажу и транспортировке предмета лизинга несёт лизингодатель.

При операциях международного лизинга проблема расторжения договора и изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договору лизинга решается в п. 2 ст. 13 Конвенции УНИДРУА. Там сказано, что в случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель (лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием (то есть изъять имущество); и

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

Соглашение об изменении или расторжении договора финансовой аренде (лизинга) заключённое сторонами по обоюдному согласию совершается в той же форме, что и договор.

При изменении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, сохраняются, но уже в изменённом виде.

При расторжении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) обязательства лизингодателя и лизингополучателя считаются изменёнными или соответственно прекращёнными с момента заключения сторонами соглашения об изменении (прекращении) договора, а при изменении или расторжении договора лизинга в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора (ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если основанием для изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжением договора. Причём в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытками будут считаться как реальный ущерб (фактические расходы, которые сторона договора произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права), так и упущенная выгода (недополученные доходы, которые сторона договора могла бы при отсутствии данных нарушений договора получить при его дальнейшей реализации).

Говоря о процедуре изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга), необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (если он не указан, а законом не предусмотрен иной срок, то в тридцатидневный срок).

Так, например, суд кассационной инстанции, рассматривая кассационную жалобу ответчика Главы крестьянского фермерского хозяйства Ишимова В. И. по делу №17-363 по иску ОАО "Омская областная сельхозтехника" к крестьянскому фермерскому хозяйству Ишимова В. И. о расторжении договора лизинга №71 от 01.09.97, заключенного между ними и об обязании КФХ Ишимова В. И. возвратить ОАО "Омская областная сельхозтехника" комбайн "Енисей – 1200", о взыскании 114’060 рублей 83 копеек, из которых 28’100 стоимость услуг, 7’025 страховой сбор, арендная плата в сумме 13’656 рублей, амортизация 65’ 276 рублей (из-за задолженности ответчиком оплаты первоначального взноса, неуплаты лизинговых платежей, страхового взноса, стоимости лизинговых услуг, а также не возмещения предусмотренной договором стоимости предмета лизинга за период с 19.06.97 по 19.06.99) отменил Решение Арбитражного суда Омской области от 18.10.2000 и Постановление апелляционной инстанции от 16.02.2001 (которое оставило без изменения решение первой инстанции) по мотивам нарушения истцом порядка расторжения договора, предусмотренного п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и императивной нормой ч. 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок).

Поэтому можно сделать вывод, что изменение или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.

Права, обязанность, ответственность сторон договора финансовой аренды (лизинга)

Основная обязанность лизингодателя заключается в том, что он должен приобрести в собственность указанное пользователем имущество у определенного последним продавца и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование. Наличие элементов финансирования лизингодателем приобретения лизингополучателем в пользование объекта лизинга является конститутивным признаком договора лизинга.

Лизингополучатель, приобретая имущество, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу (ст.667 Гражданского Кодекса РФ). Это правило относится и к финансовому, и к оперативному лизингу. Необходимо сообщить поставщику не о принципиальном намерении передать оборудование в лизинг, а указать конкретного лизингополучателя.

Отсутствие указания о цели приобретения имущества не влияет на действительность договора, но может быть основанием для требования о возмещении убытков.

Лизингодатель обязан обеспечить передачу имущества пользователю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Порядок предоставления предмета лизинга в пользование, права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя по обслуживанию предмета лизинга определены нормами статей 667 – 669 Гражданского Кодекса РФ. Предмет договора финансовой аренды передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другие). Гарантийное обслуживание предмета лизинга может осуществляться продавцом (поставщиком).Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт. Капитальный ремонт имущества, являющегося предметом лизинга, изготавливается лизингополучателем, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Передача имущества оформляется актом, который служит доказательством, доказывающим переход права собственности на оборудование к лизингодателю. В акте удостоверяется соответствие поставленного имущества требованиям заказа-наряда, а также, что оно полностью укомплектовано, работоспособно и готово к использованию. С этого момента начинаются выплаты за пользование оборудованием по договору лизинга. В случае обнаружения в процессе приемки устранимых недостатков, не влияющих на нормальное функционирование оборудования, лизингополучатель указывает их в акте приемки и согласует с поставщиком сроки их устранения. Если поставщик не устранит неисправности в указанный в акте срок, то лизингодатель или в его лице лизингополучатель может потребовать замены объекта лизинга. Невыполнение поставщиком требований лизингодателя дает основание последнему расторгнуть договор купли-продажи. До приемки объекта мы можем назвать получателя лизингополучателем лишь условно, не исключено, что оборудование, как непригодное, не будет принято в эксплуатацию, а значит, отношения лизинга в полном объеме не возникнут.

После подписания акта приемки оборудования лизингодатель осуществляет свою основную функцию – оплачивает счета поставщика по договору купли-продажи. Порядок оплаты определяется в договоре купли-продажи. Как правило, лизингодатель делает предоплату поставщика в момент подписания договора купли-продажи в размере 20 %стоимости имущества, а остальную часть стоимости оплачивает после подписания акта приемки.

С вопросом передачи оборудования во временное пользование тесно связан вопрос о переходе риска случайной гибели или порчи оборудования. Как правило, по договору лизинга риск переходит к арендатору с момента передачи ему арендуемого имущества (ст. 669 Гражданского Кодекса РФ). Однако норма носит диспозитивный характер, в договоре стороны могут установить иное правило перехода рисков. И тогда пользователь может принять на себя риск и до передачи ему имущества либо совсем не нести риска, оставив его на арендодателе.

Поскольку риск случайной гибели или порчи оборудования лежит на лизингополучателе, то, если имущество в силу обстоятельств, за которые лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования, лизингополучатель все равно (в отличие от аренды) должен исполнить денежные обязательства перед лизингодателем сполна.

Лизингополучатель обязан, использовать имущество в соответствии с договором и назначением имущества: соблюдать инструкцию изготовителя по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации. Что касается ремонта оборудования, как текущего, так и капитального, то при финансовом лизинге, в отличие от оперативного, пользователь обязан обеспечить техническое обслуживание предмета лизинга, включая все виды ремонта. По мнению некоторых авторов, и при финансовом лизинге лизингодатель также несет обязанности по содержанию сданного в лизинг оборудования (в том числе проведение капитального ремонта). На наш взгляд, такое положение может быть включено в договор финансового лизинга лишь с оговорками, поскольку при наличии такого условия сдвигается акцент с чисто финансовой функции лизингодателя.

Лизингополучатель несет ответственность перед лизингодателем за ухудшение состояния имущества, за исключением случаев, когда ухудшение имущества было вызвано нормальным износом в пределах, обусловленных техническими правилами или соглашением сторон.

Без согласия лизингодателя лизингополучатель не вправе переделывать объект и оснащать его дополнительным оборудованием. Если в договоре не обусловлено другое, лизингополучатель имеет право на возмещение произведенных для разрешенной модификации имущества расходов. За время арендного периода лизингодатель имеет право осмотреть объект и ознакомиться с условиями его использования. В силу специфики отношений по первому требованию лизингодателя пользователь должен предоставить ему информацию о своем финансовом состоянии.

Как правило, лизингополучатель обязуется за свой счет заключить договор страхования и сохранить его в силе до возврата объекта лизинговой сделки и закрепить права по договору в отношении застрахованного имущества за лизингодателем. В случаях передачи в лизинг имущества, являющегося источником повышенной опасности страхователем должен выступать лизингодатель как собственник источника повышенной опасности (п. 3 ст. 1079 Гражданского Кодекса РФ). Представляется, данная норма Гражданского кодекса устанавливает, что за подобный вред ответственность несет законный владелец, которым в лизинговых отношениях является лизингополучатель. Поэтому обязанность возмещения вреда должна быть возложена на непосредственного причинителя вреда – лизингополучателя как титульного владельца.

По истечении срока действия лизингового договора стороны решают вопрос с объектом лизинга. Лизингополучатель вправе вернуть имущество лизингодателю, заключить новый договор об использовании объекта лизинга либо приобрести (выкупить) арендованное имущество в собственность.

В договоре может быть указано, что имущество переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора или до его истечения при условии внесения им всей обусловленной договором выкупной цены либо после уплаты последних лизинговых платежей стороны заключают договор купли-продажи лизингового имущества, цена которого установлена в лизинговом договоре. В принципе, право на выкуп имущества (опцион) пользователь имеет независимо от того, содержится ли данный пункт в лизинговом договоре или нет: ст. 624 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что право выкупа арендованного имущества может быть установлено условиями договора аренды. Он может выйти с этим предложением к лизингодателю до окончания лизингового договора.

Особенностью договора лизинга является положение об ответственности за обнаруженные дефекты в оборудовании и несвоевременное предоставление его лизингополучателю. В указанных случаях по договору аренды такую ответственность несет арендодатель, тогда как по договору лизинга – непосредственный изготовитель. Лизингополучатель вправе предъявить непосредственно продавцу имущества, являющегося объектом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, а также в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (ч. 1 ст. 670 Гражданского Кодекса РФ).

При отказе лизингополучателя принять имущество из-за дефектов, исключающих его нормальное использование, делается соответствующая запись в акте приемки. Кроме того, лизингополучатель должен:

1) в письменной форме поставить в известность лизингодателя

2) подробно описать обнаруженные недостатки.

Указанная рекламация дает лизингодателю право расторгнуть договор купли-продажи или требовать замены имущества. Но если поставщик докажет, что лизингополучатель выдвинул неоправданные причины для расторжения договора купли-продажи, то он вправе потребовать возмещения убытков за счет лизингополучателя.

Лизингополучатель имеет права и несет обязанности покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Широта прав лизингополучателя по договору купли-продажи оборудования настолько велика, что он может даже расторгнуть договор купли-продажи, хотя для этого и потребуется согласие лизингодателя (ст. 670 Гражданского Кодекса РФ).

Пользователь вправе задержать выплату периодических платежей по договору лизинга до тех пор, пока лизингодатель не исправит своего ненадлежащего исполнения, предложив оборудование, соответствующее условиям договора поставки, или пока пользователь не потерял право отказаться от оборудования. Если пользователь осуществил свое право прекратить договор лизинга, он вправе требовать назад любые периодические платежи и иные суммы, выплаченные им в качестве аванса, за вычетом стоимости тех выгод, которые пользователь извлек из оборудования.

Однако пользователь не имеет в отношении лизингодателя никаких иных прав требования, связанных с не поставкой, просрочкой поставки или поставкой несоответствующего оборудования, за исключением тех, которые являются следствием действия или упущений лизингодателя.

Еще одной особенностью договора лизинга является ответственность, связанная с выбором поставщика. Как правило, выбор изготовителя осуществляет будущий пользователь имущества. И если ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе, арендатор вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность (ч. 2 ст. 670 Гражданского Кодекса РФ).

В случае когда выбор поставщика осуществляется самим лизингодателем либо он вопреки условиям договора вмешался в выбор поставщика или предмета лизинга, ответственность перед лизингополучателем за недоставку оборудования, равно как и за вред, причиненный жизни, здоровью граждан в процессе использования объекта лизинга, имуществу лизингополучателя и третьих лиц, в размере причиненного ущерба возникает у лизингодателя. Лизингополучатель в этом качестве не несет ответственность перед третьими лицами за смерть, вред здоровью или порчу имущества причиненные оборудованием.

В течение действия договора лизинга лизингополучатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга.Цель и порядок финансового контроля предусматриваются договором лизинга. Лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для реализации финансового контроля, а лизингополучатель должен удовлетворять такие запросы.

Досрочное расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а по инициативе одной из сторон только в случаях предусмотренных статьями 619 – 620 Гражданского Кодекса РФ. Специальное основание для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя предусмотрено пунктом 2 ст.668 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой норме в случае, когда предмет лизинга не передается арендатору в указанный в договоре финансовой аренды срок, арендатор может потребовать расторжения договора финансовой аренды и возмещения убытков, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 28 мая 1988 года // Собрание законодательства РФ, 1999, №32.

2. Конституция Российской Федерации // Российская газета от 25 декабря 1993 года, №237.

3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон №95-ФЗ от 24 июля 2002 года //

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть I от 30 ноября 1994 года в ред. от 21.03.2002 // Собрание законодательства РФ, 1994, №32, ст. 3301; Часть II от 26 января 1996 года в ред. от 17.12.1999 // Собрание законодательства РФ, 1996, №5, ст. 411; Часть III от 26 ноября 2001 года // Собрание законодательства РФ, 2001, №49, ст. 4552).

5. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть I от 31 июля 1998 года в ред. от 30.12.2001, с изм. от 09.07.2002 // Собрание законодательства РФ, 1998, №31, ст. 3824 и Часть II от 05 августа 2000 года в ред. от 24.07.2002 // Собрание законодательства РФ, 2000, №32, ст. 3340).

6. Таможенный кодекс Российской Федерации (Закон Российской Федерации от 18 июня 1993 года №5221-1 в ред. от 30.06.2002 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 05.08.1993, №31, ст. 1224).

7. Закон Российской Федерации от 2 декабря 1990 года №395-1 "О банках и банковской деятельности" в редакции Федерального Закона от 3 февраля 1996 года №17-ФЗ в ред. от 21.03.2002 с изм., внесёнными Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 февраля 1999 года №4-П // Собрание законодательства РФ, 1996, №6, ст. 492.

8. Закон Российской Федерации от 22 марта 1991 года №948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" в ред. от 21.03.2002 // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ от 18.04.1991, №16, ст. 499.

9. Закон Российской Федерации от 26 июня 1991 года №1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" в ред. от 19.06.1995, с изм. и доп. от 25.02.1999 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 18.07.1991, №29, ст. 1005.

10. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года №2872-1 "О залоге" с изм. от 16.07.1998 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 11.06.1992, №23, ст. 1239.

11. Закон Российской Федерации от 9 октября 1992 года №3615-1 "О валютном регулировании и валютном контроле" в ред. от 27.02.2003 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 1992, №45, ст. 2542.

12. Федеральный Закон от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ "О бухгалтерском учёте" в ред. от 28.03.2002 // Собрание законодательства РФ, 1996, №48, ст. 5369.

13. Федеральный Закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ред. от 11.04.2002 // Собрание законодательства РФ, 1997, №30, ст. 3594.

14. Федеральный Закон от 16 января 1998 года №16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // Российская газета от 12 февраля 1998 года.

15. Федеральный Закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в ред. от 11.02.2002 // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, №29, ст. 3400.

16. Федеральный Закон от 29 октября 1998 года №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" в ред. Федерального Закона от 29 января 2002 года // Российская газета от 5 ноября 1998 года.

17. Федеральный Закон от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" в ред. от 02.01.2000 // Собрание законодательства РФ, 1999, №9, ст. 1096.

18. Федеральный Закон от 09 июня 1999 года №160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" в ред. от 25.07.2002 // Собрание законодательства РФ, 1999, №28, ст. 3493.

19. Федеральный Закон от 23 июня 1999 года №117-ФЗ "О защите конкуренции на рынке финансовых услуг" в ред. от 30.12.2001 // Собрание законодательства РФ от 28.06.1999, №26, ст. 3174.

20. Федеральный Закон от 08 августа 2001 года №128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" в ред. от 11.03.2003 // Российская газета от 10 августа 2001 года, №153.

21. Федеральный Закон от 29 января 2002 года №10-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон "О лизинге" // Российская газета от 02 февраля 2002 года, №21.

22. Федеральный Закон от 10 июля 2002 №86-ФЗ "О центральном банке Российской Федерации (банке России)" // Собрание законодательства РФ, 15.07.2002, №28, ст. 2790.

23. Постановление правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 года №752 "О мерах государственной поддержки развития лизинговой деятельности в Российской Федерации" в ред. от 06.06.2002 // Российская газета от 9 июля 1996 года.

24. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 1997 года №1367 "О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленном комплексе Российской Федерации" в ред. от 06.06.202 // Собрание законодательства Российской Федерации, 03.11.1997, №44, ст. 5075.

25. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1998 года №1020 "Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций" в ред. от 06.06.2002 // Российская газета от 9 сентября 1998 года.

26. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1999 года №228 "О лизинге машиностроительной продукции в агропромышленном комплексе Российской Федерации с использованием средств федерального бюджета" // Собрание законодательства РФ, 15.03.1999, №11, ст. 1294.

27. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 апреля 1999 года №467 "О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования" в ред. от 06.06.2002 // Собрание законодательства РФ от 03.05.1999, №18, ст. 2299.

28. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 июля 1999 года №794 "Об изменении и признании утратившими силу решений Правительства Российской Федерации в связи с Федеральным Законом "О лизинге"" // Собрание законодательства РФ, 19.07.1999, №29, ст. 3757.

29. Постановление Правительства Российской Федерации от 07 марта 2000 года №194 "Об условиях антимонопольного контроля на рынке финансовых услуг в условиях антимонопольного контроля на рынке финансовых услуг и об утверждении методики определения оборота и границ рынка финансовых услуг финансовых организации" // Собрание законодательства РФ, 13.03.2000, №11, ст. 1183.

30. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня 2002 года №466 "О порядке возмещения российским авиакомпаниям части затрат на уплату лизинговых платежей за воздушные суда российского производства, получаемые ими от российских лизинговых компаний по договорам лизинга, а также части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2002 году в российских кредитных организациях на приобретение российских воздушных судов" в ред. от 03.12.2002 // Собрание законодательства РФ, 01.07.2002, №26, ст. 2606.

31. Приказ Министерства по антимонопольной политике Российской Федерации от 06 мая 2000 года №342 "Об утверждении порядка определения доминирующего положения лизинговых организаций на рынке лизинговых услуг" (зарегистрировано в Минюсте РФ 01.06.2000, №2245) // Российская газета от 26 июля 2000 года, №143.

32. Приказ Министерства по антимонопольной политике Российской Федерации от 21 июня 2000 года №467 "Об утверждении Перечня видов финансовых услуг, подлежащих антимонопольному регулированию, и состав активов финансовой организации, приобретаемых в порядке уступки прав требования, для расчета оборота финансовой услуги" в ред. от 2 марта 2001 // Российская газета от 11 октября 2000 года, №196.

33. Приказ Министерства Финансов Российской Федерации от 17 февраля 1997 года №15 "Об отражении бухгалтерском учете операций по договору лизинга" в ред. от 23 января 2001 // Российская газета от 5 июня 1997 года.

34. Приказ Центрального банка России от 24 апреля 1996 года №02-94 "Об утверждении Положения об изменении порядка проведения в Российской Федерации некоторых видов валютных операций" в ред. от 19.09.2001 // Российские вести от 20 июня 1996 года, №113.

35. Постановление Госкомстата Российской Федерации от 22 мая 2002 года №123 "Об утверждении статистического инструментария для организации статистического наблюдения за лизинговой деятельностью" в ред. от 23.05.2002 // Вопросы статистики, 2002, №7.

36. Положение по бухгалтерскому учету "Учёт основных средств" ПБУ 6/01, утверждённое приказом Минфина Российской Федерации от 30 марта 2001 года №26Н // Российская газета от 16 мая 2001 года.

37. Инструкция ЦБР и ГТК Российской Федерации от 4 октября 2000 года №91-И, 01-11/28644 "О порядке осуществления валютного контроля за обоснованностью оплаты резидентами импортируемых товаров" // Российская газета от 15, 16, 21 ноября 2000 года, №/№ 219, 220, 223.

38. Методические указания по бухгалтерскому учёту основных средств, утверждённые приказом Министерства финансов РФ от 20 июля 1998 года №33Н в ред. от 28.03.2000 // Финансовая газета, август 1998 года, №35.

39. Письмо Госкомстата Российской Федерации от 13 марта 1996 года №24-1-21/483 "Об отражении затрат на приобретение лизингового оборудования" // Финансовая газета, 1996, №28.

40. Письмо Госстроя Российской Федерации от 18 марта 1998 года №ВБ-20-98/12 "Об учёте лизинговых платежей в сметной документации" // Библиотечка Российской газеты, 2000, выпуск №4.

41. Письмо Государственного таможенного комитета Российской Федерации от 24 мая 1999 года №01-15/14858 "О применении Федерального Закона от 29.10.98 №164-ФЗ "О лизинге"" // Финансовая Россия от 10 – 16 июня 1999 года, №22.

42. Письмо Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 11 марта 2001 года №02-4-08/627-Д776 "О лизинговых платежах" // Бизнес и банки, 2001, №26.

Материалы юридической практики:

43. Письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 3 декабря 1998 года №С5-7/УЗ-908 "О Федеральном Законе "О лизинге"" // Библиотечка Российской газеты, 2000, выпуск №4.

44. Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 11 января 2002 года №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник ВАС РФ, 2002, №3.

45. Дело №А06-879-16/99 Арбитражного суда Астраханской области по иску рыболовецкой артели (колхоза) им. Курмынгазы к АООТ "Астраханьагропромтехника" (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 2001, №7.).

46. Дело №А43-494/99-2-16 Арбитражного суда Нижегородской области по иску индивидуального предпринимателя Быкова В. А. к индивидуальному предпринимателю Кутузовой Т. И. (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 2001, №7.).

47. Дело №А37-1212/00-2 Арбитражного суда Магаданской области по иску ОАО "Северовостокзолото" к ООО "Кривбасс"

48. Дело №17-363 2000 года Арбитражного суда Омской области по иску ОАО "Омская областная сельхозтехника" к крестьянскому фермерскому хозяйству Ишимова В. И.

49. Дело №А54-206/00-С7 Арбитражного суда Рязанской области по заявлению ОАО "Рязанский бройлер" к управлению по налогам и сборам по Рязанской области (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 2001, №7).

50. Дело №А-70-3238/6–2000 Арбитражного суда Тюменской области по иску ЗАО "Лизингбизнестюмень" к ОАО "Западно-Сибирский коммерческий банк" – Запсибкомбанк

Научная литература:

51. Аверьянов О. В. Особенности лизинга предприятий // Юридический мир, 2009, №4.

52. Арантьева Е. В. Договор лизинга в современном гражданском праве России и зарубежных стран, 2011, № 6

53. Асташкина А. В. Правовое положение российских лизинговых компаний // Закон и право, 2009, №7.

54. Балашов А. И. Предпринимательское право: правовое обеспечение предпринимательской деятельности, 2008, №2

55. Беляков О. А. Ода лизингу // Нефть России, 2000, №1.

56. Блинов А. В. Развитие лизинга в России // Маркетинг, 2008, №1.

57. Блум Д. Правовое регулирование лизинга в России // Инвестиции в России, 2008, №2.

58. Боровинская Н. А., Комарова С. В. К вопросу о понятии договора лизинга // Юрист, 2011, №9.

59. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Москва, 2010.

60. Васильев Н. М. Лизинг: организация, нормативно – правовая основа, развитие. – Москва, 2007.

61. Васильев Н. М., Катырин С. Н., Лепе Л. И. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства. – Москва, 2009.

62. Васильева Е. В. Кто отвечает за передачу предмета лизинга? // ЭЖ-Юрист. – 2008. – № 32

63. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. – Москва, 2009.

64. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. – Москва, 2009.

65. Газман В. Д. Как правильно заключать договоры финансового лизинга // Хозяйство и право, 2007, №3.

66. Газман В. Д. Лизинг автотранспортных средств // Хозяйство и право, 2007.

67. Газман В. Д. Создание автотранспортной лизинговой компании: экономико-правовые условия // Хозяйство и право, 2007, №12.

68. Газман В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. – Москва, 2007.

69. Газман В. Д. Лизинг в малом предпринимательстве: организационно – правовое обеспечение // Хозяйство и право, 2008, №7.

70. Газман В. Д. Комментарий к Федеральному Закону "О лизинге". – Москва, 2009.

71. Газман В. Д. Налоговые и иные льготы по лизингу // Гражданин и право, 2010, №5, №6.

72. Гайнетдинов М. Лизинг – выгодная форма предпринимательства // Хозяйство и право, 2004, №5.

73. Гарье И. К., Абашкина А. М., Бражникова Л. И., Леонтьева Е. В. Аренда и лизинг. Определение, общие понятия. Бухгалтерский учёт и оформление. – Москва, 2007.

74. Глазова Е. В. Предпринимательское право, 2010. – № 9

75. Горемыкин В. А. Основы технологии лизинговой операции: Учебное пособие. – Москва, 2010.

76. Голенков А.В. Схемы возможных лизинговых отношений в предпринимательской деятельности // Юрист. – 2009. – № 10

77. Гражданское право. Часть вторая: Учебник // Под ред. А. Г. Калпина. – Москва, 2005.

78. Громов С.А. Предмет лизинга в гражданском обороте. Объекты гражданского оборота. Под ред.М.А. Рожковой. – М.: Статус, 2010.

79. Захарина А. В. Договор финансовой аренды (лизинга) // Юрист,- Москва, 2011.

80. Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга) в новых условиях // Юрист, 2010.

81. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. – М.:ИНФРА-М., 2009

82. Калинин Н. Признать ли сделку лизинговой? // Бизнес – адвокат, 2000, №4.

83. Карп М. В. Финансовый лизинг на предприятии. – Москва, 2008.

84. Комаров В. В. Межгосударственный лизинг в СНГ: начало, проблемы, перспективы // Государство и право, 2008, №9.

85. Комаров В. В. Приход лизинга в СНГ // Инвестиции в России, 2008, №2.

86. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Под общей ред. М. И. Брагинского. – Москва, 2006.

87. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) / Под ред. О. М. Козырь, А. Л. Маковского, С.А. Хохлова. – Москва, 2006.

88. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Ответственный редактор О. Н. Садиков. – Москва, 2009.

89. Коммерческое право. Учебник / Под ред. В. Ф. Попандопуло, В. Ф. Яковлевой. – Санкт-Петербург, 1998.

90. Королёв С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право, 2011, №9.

91. Кучер А. Закон о лизинге – шаг вперёд или два шага назад? // Законодательство и экономика, 2009, №6.

92. Киндеева Е.А. Государственная регистрация договора лизинга // ЭЖ-Юрист. – 2010. – № 23

93. Лизинг – правовые основы. Финансовый лизинг в Российской Федерации / Под ред. Н. М. Коршунова– Москва, 2011.

94. Новокшонов И. Б., Каширина И. В. Международный финансовый лизинг и таможенные платежи // Право и экономика, 2009, №11.

95. Ольхова Р. Лизинговые сделки // Журнал для акционеров, 2006, №3.

96. Павлодский Е. А. Гражданский кодекс о финансовой аренде // Право и экономика, 2008, №1.

97. Павлодский Е. А. Лизинг как инструмент рыночных отношений: пути совершенствования // Журнал российского права, 2010, №10.

98. Павлодский Е. А. Соглашение лизингодателя об обратном выкупе // Право и экономика, 2001, №5.

99. Палаткин В. Лизинг в новом свете // Бизнес – адвокат, 2012, №6.

100. Петров М. Понятие лизинга и сферы его применения // Российская Юстиция, 2005, №4.

101. Петрова Г. В., Скороходова А. В., Евдокимова И. В. Правовой статус и налогообложение лизинговых компаний. Обзор законодательства // Право и экономика, 2009, №7.

102. Пипник Т. Д., Федоренко Н. В. О некоторых проблемах правового регулирования лизинга // Законодательство, 2009, №12.

103. Предпринимательское право. Учебное пособие / под редакцией И. В. Ершовой, Т. М. Ивановой. – Москва, 2010.

104. Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг: Правовые основы, экономика, практика. – М.: ОСЬ-89,2010.

105. Русакова Е. А. О законодательстве по лизингу и проблемах бухгалтерского учета // Налоговый вестник, 2011, №4.

106. Самохвалова Ю. Н. Лизинг в России: правовые основы, бухгалтерский учёт налогообложение. – Москва, 2009.

107. Сахарчук В. Виды лизинговых операций // Хозяйство и право, 2008, №4.

108. Смирнов А. Л. Лизинговые операции – Москва, 2005.

109. Серкова Ю. А. Договор лизинга по российскому и зарубежному праву, 2010, № 5

110. Филатов А. Лизинг: правовые аспекты // Деньги и кредит, 2005, №8.

111. Харитонова Ю. С. Финансовая аренда (лизинг) //,2008, №1.

112. Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 2011, №7.

113. Харитонова Ю.С. Договор лизинга. – М.,2011

114. Чекмарёва Е. Н. Лизинговый бизнес. – Москва, 1994.

115. Чекмарёва Е. Н. Экономические основы лизинговых сделок // Хозяйство и право, 2006, №6.

116. Шаталов С. Новая концепция юридической природы лизинговых отношений // Юрист, 2011, №1.

117. Шаталов С. Лизинг недвижимости: проблемы регистрации (новый взгляд) // Хозяйство и право, 2011, №9.

118. Шаталов С. Лизинг как композитарная конструкция // Юрист, 2012, №3.

119. Штельмах В. Лизинг и банковский кредит на приобретение основных средств: сравнение эффективности // Финансы, 2009, №8.